Oferujemy na sprzedaż wyjątkową nieruchomość stanowiącą działkę o powierzchni 826 m2, zabudowaną budynkiem mieszkalno-usługowym o powierzchni zabudowy 236 m2, powierzchnia całkowita 596 m2. Obiekt zlokalizowany jest w Kaliszu Pomorskim przy ulicy Dworcowej.

Budynek murowany, zbudowany około 1935 roku z cegły ceramicznej i wapiennej na fundamentach z kamienia polnego, cegły i betonu, dawniej pełniący funkcję magazynu zbożowego. Ściany konstrukcyjne o grubości 40 cm, ścianki działowe 15 i 10 cm. Budynek ocieplony na zewnątrz styropianem 50 mm, dach drewniany dwuspadowy, o konstrukcji krokwiowo jętkowej, kryty papą, stropy drewniane.

Posiada trzy kondygnacje:

- na parterze o powierzchni około 200 m2 znajduje się funkcjonujący sklep z materiałami budowlanymi, pomieszczenie socjalne oraz pomieszczenie kotłowni

- na piętrze o powierzchni około 200 m2 urządzona została przestrzeń mieszkalna, składająca się z dwóch części :
- mieszkanie o powierzchni około 115 m2, składające się z obszernego salonu, dwóch niezależnych sypialni, kuchni, łazienki, WC oraz przedpokoju
- mieszkanie o powierzchni około 84 m2, składające się z salonu z aneksem kuchennym, oddzielnej sypialni, łazienki oraz przedpokoju.

- na strychu znajduje się otwarta przestrzeń o powierzchni około 200 m2, do dowolnej adaptacji

Stan wykończenia bardzo dobry, wymienione instalacje, okna PCV dwuszybowe, na podłogach panele oraz płytki. Nieruchomość nie wymaga nakładów finansowych.
Dostępne media: prąd, siła, woda i kanalizacja z sieci miejskiej, dodatkowo klimatyzacja oraz system alarmowy. Ogrzewanie CO własne oraz ciepła woda z pieca na drewno zlokalizowanego w kotłowni, dwa bojlery po 140 L każdy.

Teren w całości ogrodzony, przed budynkiem dostępny parking na sześć samochodów (dzierżawa).
Ponadto na terenie działki znajduje się wiata, pomieszczenie garażowe aktualnie wykorzystywane jako stolarnia oraz dwa pomieszczenia gospodarcze.

Dodatkowym atutem jest możliwość korzystania z atrakcyjnie zagospodarowanego ogrodu w dzierżawie, przylegającego do działki.
Pełna własność z księgą wieczystą.

Na szczególną uwagę zasługuje doskonała lokalizacja nieruchomości, w pobliżu licznych sklepów oraz punktów usługowych, w rozwojowej części miasta, blisko Jeziora Dużego.
Nieruchomość stanowi unikatową ofertę inwestycyjną, dającą szerokie możliwości. Umożliwia prowadzenie wielu różnych działalności wymagających dostępnej przestrzeni, zapewniając jednocześnie możliwość zamieszkania w komfortowych warunkach.

Serdecznie polecamy i zapraszamy do kontaktu i na prezentację.

Dane do opisu nieruchomości podane są przez zamawiającego. Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego. Wszelkie prawa zastrzeżone! Opis oraz zdjęcia są własnością biura BIT Nieruchomości. Kopiowanie, powielanie i wykorzystywanie zdjęć i opisu bez zgody autora zabronione.

NUMER OFERTY: 265/3771/ODS

Zapraszamy do zapoznania się z kompletną ofertą na naszej stronie internetowej BIT-nieruchomosci oraz do odwiedzenia nas na Facebooku.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )